VENTA LOTE 1154M2 LAS LOMAS DE SAN ISIDRO

VENTA DE LOTE EN ESQUINA DE 1.154 M² – LAS LOMAS DE SAN ISIDRO Sobre Avenida Juan Segundo Fernández, esquina O'Higgins | Las Lomas de San Isidro Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar en uno de los sectores residenciales más distinguidos de San Isidro. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Juan Segundo Fernández, en esquina con O'Higgins, este importante lote de 1.154 m² se destaca por su ubicación, sus generosas dimensiones y su entorno residencial exclusivo. Su emplazamiento sobre una de las avenidas de la zona le otorga una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y cercanía a los principales accesos, comercios y servicios, sin perder el encanto residencial característico de Las Lomas de San Isidro. El terreno ofrece un escenario ideal para proyectar una residencia de categoría, con amplios espacios interiores, jardín, pileta, áreas de esparcimiento y todas las comodidades que permite una superficie de estas características. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 1.154 m² Ubicación sobre Avenida Juan Segundo Fernández. Lote en esquina con O'Higgins. Zona residencial exclusiva. Entorno de viviendas de categoría. Ideal para desarrollar una residencia unifamiliar. INFORMACIÓN URBANÍSTICA Zonificación: Rb3 – Residencial exclusiva. FOS: 0,40. FOT: 0,80. Uso permitido: vivienda unifamiliar, sujeto a normativa municipal vigente. UBICACIÓN, ENTORNO Y POTENCIAL Las Lomas de San Isidro se caracteriza por su entorno residencial, sus espacios verdes y sus propiedades de categoría. La combinación de una importante superficie de terreno, su ubicación en esquina y su emplazamiento sobre avenida convierten a esta propiedad en una atractiva oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial a medida. Un terreno de grandes dimensiones, en una ubicación estratégica, para construir una residencia a la altura de tus proyectos. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies e indicadores urbanísticos son orientativos y deberán verificarse con la documentación correspondiente y los organismos competentes. CORNER LOT FOR SALE – 1,154 SQM – LAS LOMAS DE SAN ISIDRO Located on Juan Segundo Fernández Avenue, corner of O'Higgins Street | Las Lomas de San Isidro, Buenos Aires An exceptional opportunity for those looking to build their dream home in one of the most prestigious residential areas of San Isidro. Strategically located on Juan Segundo Fernández Avenue, at the corner of O'Higgins Street, this outstanding 1,154 sqm lot stands out for its prime location, generous dimensions, and exclusive residential surroundings. Its position along one of the area's main avenues provides excellent accessibility and convenient connections to major roads, shopping areas, and essential services, while preserving the distinctive residential charm of Las Lomas de San Isidro. The property offers an ideal setting to design and build a luxury residence, featuring spacious interiors, landscaped gardens, a swimming pool, outdoor entertainment areas, and all the amenities that a lot of this size can accommodate. KEY FEATURES Total lot area: 1,154 sqm Prime location on Juan Segundo Fernández Avenue. Corner lot at O'Higgins Street. Exclusive residential zoning. Surrounded by upscale residential properties. Ideal for developing a custom-designed single-family residence. ZONING AND BUILDING INFORMATION Zoning: Rb3 – Exclusive Residential. Maximum Site Coverage (FOS): 0.40. Floor Area Ratio (FOT): 0.80. Reported maximum building height: 8 meters. Permitted use: Single-family residential, subject to current municipal regulations. LOCATION, LIFESTYLE & POTENTIAL Las Lomas de San Isidro is renowned for its distinguished residential atmosphere, green spaces, and high-end properties. The combination of a generous lot size, prominent corner position, and strategic avenue frontage makes this property an attractive opportunity for buyers seeking to create a unique, custom-designed residence. An exceptional lot in a prime location, offering the space and potential to bring your dream home to life. Contact us for further information or to schedule a private viewing. All measurements, areas, and zoning specifications are approximate and subject to verification through the relevant property documentation and municipal authorities.