Lote en venta Beccar
Mstro Santana 1856 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
Terreno en San Isidro, 300 m², USD 160.000 (comparada contra 144 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 294.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 533 contra USD 942 de la mediana (-43,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 144
- Mediana precio
- USD 294.500
- Mediana precio/m²
- USD 942
- Mediana m²
- 312 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.645.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mstro Santana 1856, San Isidro, Buenos Aires