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VENTA LOTE IDEAL DESARROLLO EN BAJO DE SAN ISIDRO
José Penna 900 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 380 m²
Terreno en San Isidro, 380 m², USD 287.000 (comparada contra 57 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 354.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 755 contra USD 978 de la mediana (-22,8%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 57
- Mediana precio
- USD 354.000
- Mediana precio/m²
- USD 978
- Mediana m²
- 360 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 287.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.945
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.418
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.011.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Penna 900, San Isidro, Buenos Aires