Terreno en venta

USD 390.000

= $ 598,7 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M

Venta Terreno en San Isidro

Camacua 0 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 355 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro, 355 m², USD 390.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² de lote sale USD 1.099 contra USD 965 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 965
Mediana m²: 340 m²

Comparar con 55 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta sobre la calle Camacua, frente al Hipódromo de San Isidro. Las medidas son de 8,66 x 38 mts Apto Ctedito Es un barrio muy tranquilo y residencial . El lote se ubica sobre la calle Camacua esquina Marquez., pocas cuadras del campo de Golf de San Isidro, y con varios colegios cercanos. Llamanos para visitarlo!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~1%: USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.401.143/mes

Necesitas ingresos por $ 13.604.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Hausbrot2 min · 129 m

Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman5 min · 315 m

Select · Avenida Marquez5 min · 333 m

Educacion · 10 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica3 min · 177 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada5 min · 344 m

INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada6 min · 404 m

Espacios verdes

Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista14 min · 914 m

Salud · 8 en la zona

POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 242 m

INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado6 min · 367 m

GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado8 min · 508 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camacua 0, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps