PH 5 AMBIENTES EN SAN ISIDRO CON TERRAZA/PARRILLA

Ph en venta

USD 130.000

= $ 199,6 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

PH 5 AMBIENTES EN SAN ISIDRO CON TERRAZA/PARRILLA

Pichincha 0 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 339 m²
Sup. total: 346 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Isidro, 5 ambientes, 339 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA PH 5 AMBIENTES SAN ISIDRO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Ubicada sobre calle Pichincha, tiene 346 m² que combina funcionalidad y comodidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 2 habitaciones amplias -1 baño completo -Cocina con comedor diario -Living -Playroom -terraza y parrilla UBICACIÓN ESTRATÉGICA Conexión inmediata con principales vías de acceso, servicios urbanos y equipamiento comercial. Propiedad calificada como apto crédito. LA PROPIEDAD ES APTA PROFESIONAL/ COMERCIAL

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

La Nueva Margarita1 min · 72 m

Francis1 min · 74 m

Spot2 min · 154 m

Educacion · 26 en la zona

INSTITUTO CERVANTES · primaria · privada4 min · 267 m

CERVANTES · secundaria · privada4 min · 267 m

JARDIN DE INFANTES SANCHO PANZA · inicial · privada4 min · 284 m

Espacios verdes

Plazoleta Santa Rita7 min · 440 m

Parque Municipal Carlos de Arenaza8 min · 517 m

Salud · 9 en la zona

HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico8 min · 492 m

CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado10 min · 644 m

MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado11 min · 725 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pichincha 0, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps