Ph en venta

USD 225.000

= $ 346,5 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Ph en venta en San Isidro Vias / Libertador · 4 ambientes

PH en venta - San Isidro - 4 dormitorios

Av Del Libertador al 16700 · San Isidro Vias / Libertador, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Isidro Vias / Libertador, 4 ambientes, 90 m², USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 03/09/2026 (de USD 238.000 a USD 225.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Juan Meyrelles Propiedades CMCPSI 6273Miembro de @Global Red de Inmobiliarias Ofrece a la VENTA PH en primer piso por escalera Vías a Libertador Propiedad desarrollada en 3 unidades funcionales. Se vende UF 2, ubicada en primer piso por escalera, con entrada independiente. Cuenta con 90 m2 cubiertos distribuidos en: * Living comedor * Cocina con comedor diario * Dependencia de servicio con baño (o escritorio) * Dormitorio principal al frente con balcón corrido * 2 dormitorios adicionales * Baño completo Por escalera se accede a una terraza propia de 90 m2, que dispone de: * Lavadero * Cuarto de depósito * Quincho Además, la propiedad posee espacio de estacionamiento descubierto. Los metros son aproximados y fueron informados por el propietario. .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863

Precio del aviso: USD 225.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.445
Sellos y tasas~1%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total

03 de sept de 2026USD 238.000 → USD 225.000-5.46%

Ubicacion

Av Del Libertador al 16700, San Isidro Vias / Libertador, San Isidro, Buenos Aires

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