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PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN ISIDRO REFORMADO.
Moreno 100 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
Ph en San Isidro, 3 ambientes, 58 m², USD 124.900 (comparada contra 115 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.153 contra USD 2.153 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 19/09/2026 (de USD 129.000 a USD 124.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 115
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.153
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 124.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.023
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.249
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.469.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de sept de 2026USD 129.000 → USD 124.900-3.18%
Ubicacion
Moreno 100, San Isidro, Buenos Aires