Ph en venta en San Isidro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 74.000

Ph en venta en San Isidro · 1 ambiente

PH 1 ambiente Venta - San Isidro

General. Paz al 1100, entre Francia y Liniers · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Isidro, 1 ambiente, 35 m², USD 74.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.114 contra USD 2.012 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 2.012
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Isidro

Descripcion

PH en Planta Baja sin Expensas Excelente Ubicación en Zona Residencial Oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena conectividad. Este PH se encuentra al contrafrente, en planta baja, sin expensas y en una ubicación privilegiada: a solo tres cuadras de la Av. Centenario, con acceso a múltiples líneas de colectivo y una variada oferta comercial. Apto Crédito Hipotecario El acceso es compartido con solo dos unidades más, lo que garantiza privacidad y un entorno tranquilo. La propiedad se desarrolla completamente en planta baja y cuenta con: Luminoso patio común de acceso Living-comedor con pisos cerámicos y estufa Cocina-comedor diario independiente, muy luminosa y equipada con muebles bajo mesada Lavadero independiente Baño completo con ventilación natural y ducha Aberturas con cortinas de enrollar plásticas y rejas de seguridad Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Su estado general es bueno y ofrece la posibilidad de actualizar y personalizar ambientes a gusto. Consultanos para coordinar una visita! Código de propiedad: DPH2732276 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 647.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.589.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 188.000
Avisos relevados
111
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los ph en venta en San Isidro es USD 188.000, tomando los 111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General. Paz al 1100, entre Francia y Liniers, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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