OFICINA COMERCIAL EN VENTA 3 AMB SAN ISIDRO GOLF
Oficina en venta
USD 118.000
+ ARS 400.000 de expensas

OFICINA COMERCIAL EN VENTA 3 AMB SAN ISIDRO GOLF

Laprida 3200 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Isidro, 57 m² cubiertos, USD 118.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.070 contra USD 2.315 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.315
Mediana m²
57 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN VENTA EN SAN ISIDRO PANECO GOLF Despacho Consultorio, Estudio, Showroom LAPRIDA 3200, SAN ISIDRO Oportunidad de inversión en zona de alto valor comercial. Oficina de 63 m² ubicada sobre Av. Laprida, en San Isidro, con disposición al frente que garantiza visibilidad y acceso directo. Ideal para profesionales independiente, showrooms, emprendimientos, consultorios que deseen dessarrollar su negocio o profesión en un ambiente agradable y confortable a metros del golf y rodeado de verde. La propiedad cuenta con 57 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. Características principales • Construcción de excelente estado de conservación • Apto profesional con clasificación comercial • Disposición frontal, zona de circulación constante • Baño completo • Kitchenet Infraestructura y servicios • Aire acondicionado instalado • Sistema de seguridad • Suministro eléctrico independiente • Acceso directo desde la avenida Ubicación estratégica San Isidro es uno de los barrios más consolidados de la Zona Norte del Gran Buenos Aires, con fuerte presencia de profesionales, consultorías y pequeñas empresas. Laprida es una avenida de tránsito comercial importante, lo que posiciona esta oficina como punto de referencia para clientes y proveedores. La propiedad representa una alternativa sólida para quienes buscan un espacio funcional en una zona de demanda sostenida, con potencial de rentabilidad inmediata o uso profesional directo. Cerca de los accesos de Panamericana tanto de Capital como desde el Norte. Llamame para vistarla y empezar a trabajar en la mejor ubicación para tu proyecto! ...... Hoy podés acercarte al sueño de tu casa propia. Al comprar con RE/MAX, tenés la posibilidad de acceder a un préstamo a través de Lendar, con requisitos mínimos y una aprobación en tan solo 7 días hábiles. Además, el trámite es completamente online y sin intervención de bancos. Ofrecemos crédito hipotecario no bancario de hasta el 30% del valor de la propiedad, con financiación de hasta 60 cuotas y una tasa fija anual en dólares del 9,9% (TNA). Este préstamo puede destinarse a la compra, ampliación, refacción u otros fines, tanto para vivienda permanente como no permanente. (Exclusivo para clientes de RE/MAX). Para más información sobre Lendar, podés ingresar en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.600/mes

Necesitas ingresos por $ 4.118.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 3200, San Isidro, Buenos Aires

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