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Oficina en alquiler en Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 50.400
= $ 79,7 M
Entrar te cuesta ~USD 161.784

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Oficinas en Alquiler a Estrenar | Edificio Worko | 2.100 m²

Alferez Hipólito Bouchard 3861 · Vicente Lopez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
33
Sup. cubierta
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 2100 m² cubiertos, USD 50.400/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 201500,0% por encima de la mediana del set (USD 25).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 25/mes
Mediana m²
2087 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

Oficinas a estrenar ubicadas a 100 mts del Unicenter y a 20 minutos de la ciudad de Buenos Aires. Se trata de un edificio de primer nivel con certificación LEED Gold que cuenta con una superficie total de 36.549 m2, 9 plantas libres de oficinas + 1 planta de amenities. La planta tipo tiene 4.300 m2 aproximadamente de superficie rentable Características: • Certificación LEED Gold • Edificio clase A • Seguridad 24 horas, control de accesos, molinetes y CCTV • Aire acondicionado frío-calor VRV • Generador • Protección contra incendios: Detectores de humo, hidrantes y sprinklers • Cableado por piso técnico • Estacionamiento para 636 cocheras • Amenities: Terraza transitable, vestuarios con lockers, áreas verdes equipadas con mesas y sillas, SUM, gimnasio, restaurante y espacio para autos eléctricos, bicicletas y cocheras de cortesía. Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 161.784
Primer mes
USD 50.400
Deposito1mes
USD 50.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 60.984

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 50.400
En 3 meses
~USD 52.951
En 12 meses
~USD 61.403

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.475· 32 avisos — este aviso pide 1026% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Full · Blas Parera 40882 min · 153 m
Union Ganadera · Parana 37543 min · 206 m
Full4 min · 227 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica11 min · 701 m
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada11 min · 707 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica11 min · 733 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria8 min · 488 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado10 min · 670 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado11 min · 693 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 4.475
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 50.400

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 4.475, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alferez Hipólito Bouchard 3861, Vicente Lopez, San Isidro, Buenos Aires

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