OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER 3 AMB SAN ISIDRO
Oficina en alquiler
USD 1.100.000
+ ARS 500.000 de expensas

OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER 3 AMB SAN ISIDRO

Laprida 3200 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Isidro, 57 m² cubiertos, USD 1.100.000/mes (comparada contra 45 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 145210,4% por encima de la mediana del set (USD 757).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
45
Mediana alquiler
USD 757/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 45 propiedades similares

Descripcion

Despacho Consultorio, Estudio 0 Showroom En ALQUILER SAN ISIDRO PANECO GOLF LAPRIDA 3200, SAN ISIDRO Oportunidad de espacio de trabajo en zona de alto valor comercial. Oficina de 63 m² ubicada sobre Av. Laprida, en San Isidro, con disposición al frente que garantiza visibilidad y acceso directo. Ideal para profesionales independiente, showrooms, emprendimientos, consultorios que deseen dessarrollar su negocio o profesión en un ambiente agradable y confortable a metros del golf y rodeado de verde. La propiedad cuenta con 57 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. Características principales • Construcción de excelente estado de conservación • Apto profesional con clasificación comercial • Disposición frontal, zona de circulación constante • Baño completo • Kitchenet Infraestructura y servicios • Aire acondicionado instalado • Sistema de seguridad • Suministro eléctrico independiente • Acceso directo desde la avenida Ubicación estratégica San Isidro es uno de los barrios más consolidados de la Zona Norte del Gran Buenos Aires, con fuerte presencia de profesionales, consultorías y pequeñas empresas. Laprida es una avenida de tránsito comercial importante, lo que posiciona esta oficina como punto de referencia para clientes y proveedores. La propiedad representa una alternativa sólida para quienes buscan un espacio funcional en una zona de demanda sostenida, con potencial de rentabilidad inmediata o uso profesional directo. Cerca de los accesos de Panamericana tanto de Capital como desde el Norte. Llamame para vistarla y empezar a trabajar en la mejor ubicación para tu proyecto! ...... Hoy podés acercarte al sueño de tu casa propia. Al comprar con RE/MAX, tenés la posibilidad de acceder a un préstamo a través de Lendar, con requisitos mínimos y una aprobación en tan solo 7 días hábiles. Además, el trámite es completamente online y sin intervención de bancos. Ofrecemos crédito hipotecario no bancario de hasta el 30% del valor de la propiedad, con financiación de hasta 60 cuotas y una tasa fija anual en dólares del 9,9% (TNA). Este préstamo puede destinarse a la compra, ampliación, refacción u otros fines, tanto para vivienda permanente como no permanente. (Exclusivo para clientes de RE/MAX). Para más información sobre Lendar, podés ingresar en www.lendar.com.ar

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531.000
Primer mes
USD 1.100.000
Deposito1mes
USD 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100.000
En 3 meses
~USD 1.155.667
En 12 meses
~USD 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.300· 375 avisos — este aviso pide 25481% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 3200, San Isidro, Buenos Aires

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