Gran oficina , completamente equipada en San Isidro.
Oficina en alquiler
USD 21.000

Gran oficina , completamente equipada en San Isidro.

Fondo De La Legua Y Cuyo · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Isidro, 840 m² cubiertos, USD 21.000/mes (comparada contra 23 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 18.018).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 18.018/mes
Mediana m²
862 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Bureau Parc San Isidro! Fondo de la Legua y Cuyo, a metros de Panamericana. excelente y unica oficina disponible en el compejo. moderna y funcional sobre un terreno de 12.000 m2 con salidas a tres calles, más un edificio de amenities y unas 450 cocheras. Oficina en PB totalmente equipada con patio inglés de 840 m² con 38 cocheras . Distribuida en hall central en la entrada con varios lockers para empleados, 2 grandes espacios de trabajo, uno a cada lado. 1 sala de reuniones grande y 1 oficina en el lado fondo y comedor con cocina y 4 oficinas cerradas al frente. Varios box telefónicos. Ubicado a metros del acceso norte (avenida Fondo de la Legua y Cuyo) el complejo empresarial ha sido concebido para todas las funcionalidades requeridas por las empresas que quieran tener a sus empleados en un medio confortable, con amplios espacios destinados a sus actividades laborales y de recreación en tiempo laboral. Espacios verdes, cafetería, restaurantes, centro de conferencias, aulas de formación, y actividades recreativas conformaran el complejo. Amenities: El edificio de Amenities totaliza 1600 m2 divididos en restaurante fast-food, restaurante ejecutivo, sala de convenciones, etc.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 67.410
Primer mes
USD 21.000
Deposito1mes
USD 21.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.000
En 3 meses
~USD 22.360
En 12 meses
~USD 26.992

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.000· 178 avisos — este aviso pide 425% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fondo De La Legua Y Cuyo, San Isidro, Buenos Aires

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