Oficina en alquiler

ARS 300.000

+ 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 963.000

OFICINA EN ALQUILER - SAN ISIDRO

Ituzaingo 300 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 22 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Isidro, 22 m² cubiertos, ARS 300.000/mes (comparada contra 36 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,6% por debajo de la mediana del set (ARS 445.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 36
Mediana alquiler: ARS 445.000/mes
Mediana m²: 21 m²

Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER SAN ISIDRO (A METROS DE TRIBUNALES) Excelente opción para uso comercial o profesional, ubicada en una zona estratégica y de gran circulación. La unidad se encuentra orientada al contrafrente, lo que garantiza muy buena luz natural y un ambiente tranquilo. Se distribuye en 2 ambientes divididos por mampara de vidrio, brindando funcionalidad y privacidad sin perder luminosidad. Cuenta con un gran ventanal con vista abierta, lo que aporta amplitud visual al espacio. Baños de uso común ubicados en el pasillo Pisos alfombrados en buen estado Una oficina práctica, luminosa y en una ubicación inmejorable para profesionales y estudios jurídicos. Orientación: Norte

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000

Primer mes: $ 300.000
Deposito1mes: $ 300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 315.182

En 12 meses

~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 300, San Isidro, Buenos Aires

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