venta
USD 280.000
Local en Venta en San Isidro Vías / Rolon, San Isidro
San Isidro Vias / Rolon · 236 m2 · publicada ayer
Local en venta en San Isidro Vias / Rolon
Excelente local en zona céntrica de San Isidro
Sucre 1800 · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Isidro Vias / Rolon, 32 m² cubiertos, USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente local de 32m2 zona céntrica de San Isidro.
Único local con baño propio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 652.745/mes
Necesitas ingresos por $ 2.610.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sucre 1800, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
