venta
USD 150.000
Local en Venta en Olivos Maipú/Uzal, Olivos
Olivos Maipu/Uzal · 94 m2 · hace 142 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Olivos Maipu/Uzal
USD 60.000
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Local en venta en Olivos Maipu/Uzal
Retasado! oportunidad local sobre parana
Parana 2400, Olivos Maipú/Uzal · Olivos Maipu/Uzal, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Olivos Maipu/Uzal, 22 m² cubiertos, USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD RETASADO!
Muy buen local sobre calle Paraná, a metros de un Pago Fácil, muy buen caudal de circulación, dentro del centro comercial de la zona.
Varios medios de transporte por la puerta.
Medidas del local 3x6,40 mas baño y pequeño antebaño, total 3 x 7,40.
No paga expensas.
Apto varios rubros
ACTUALMENTE CON CONTRATO ALQUILER VIGENTE HASTA EL 30/11/24
SE ESCUCHAN OFERTAS
HAY OPCIONES DE PAGO DE ANTICIPO Y SALDO EN CUOTAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.818/mes
Necesitas ingresos por $ 2.147.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
82% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Parana 2400, Olivos Maipú/Uzal, Olivos Maipu/Uzal, San Isidro, Buenos Aires
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