Local en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Virreyes

Local en alquiler

Avellaneda 2300 · Virreyes, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Virreyes, 65 m² cubiertos, ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

FICHA 597: Excelente local comercial ubicado sobre la calle Avellaneda al 2300, en Virreyes , Partido de San Fernando, en una zona de constante circulación peatonal y vehicular, con fácil acceso a medios de transporte y rodeado de comercios, servicios y viviendas permanentes. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 45,50 m² y un patio de 20 m² aproximadamente. Posee cortina metálica ciega motorizada, frente con cerramiento de blindex y baño completamente azulejado. DISPONIBLE PARA VISITAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 123510 min · 621 m

La Casa de Maga · Juan Segundo Fernandez 129910 min · 665 m

Coto · Jorge Newbery 55512 min · 779 m

Educacion · 12 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica5 min · 351 m

ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica6 min · 364 m

JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada9 min · 568 m

Salud

CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico9 min · 607 m

CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 614 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 2300, Virreyes, San Isidro, Buenos Aires

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