El punto de partida de tu próximo gran proyecto

Local en alquiler

ARS 5.000.000

Entrar te cuesta ~$ 16,1 M

El punto de partida de tu próximo gran proyecto

Parana 3500 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Isidro, 150 m² cubiertos, ARS 5.000.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 150,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 2.000.000/mes
Mediana m²: 139 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-10863] Local de 150m2 , ubicado en esquina frente al Shopping Unicenter. A una cuadra de panamericana Se entrega a nuevo cocheras incluidas Consultar para más info y visitas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 16.050.000

Primer mes: $ 5.000.000
Deposito1mes: $ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.000.000

En 3 meses

~$ 5.323.819

En 12 meses

~$ 6.426.629

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Supermercado Grupo Angel · Parana 35861 min · 37 m

Union Ganadera · Parana 37543 min · 184 m

Uni Center Bs As · Parana5 min · 290 m

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada10 min · 641 m

JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica11 min · 731 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 748 m

Espacios verdes

Plaza de la Memoria13 min · 822 m

Salud

RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado8 min · 531 m

AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado14 min · 880 m

CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado15 min · 990 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parana 3500, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps