venta
USD 3.000.000
Local comercial · 1200m² · 3 Cocheras
Munro · 1200 m2 · hace 5 dias
Local en venta
USD 1.800.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 2.787,7 M
Cuota UVA desde $ 15,8 M/mes · ingresos $ 63,3 MLocal en venta en Munro · 10 ambientes
Venta esquina 7 locales y 2 departamentos munro
Avenida Bartolome Mitre al 4700 , Munro · Munro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Baños
- 12
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Munro, 1100 m² cubiertos, USD 1.800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.636 contra USD 2.500 de la mediana (-34,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 3.000.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.500
- Mediana m²
- 1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Munro
Descripcion
Esquina Completa de 997 M2 Sobre Avenida principal de Munro
Con 7 locales equipados y 2 departamentos 4 ambientes en primer piso Apto Comercial
Se Aceptan Propiedades en parte de pago
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.926.900
- Precio del aviso
- USD 1.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 43.560
- Sellos y tasas~1%
- USD 18.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 65.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 15.835.622/mes
Necesitas ingresos por $ 63.342.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Bartolome Mitre al 4700 , Munro, Munro, San Isidro, Buenos Aires
