venta
USD 990.000
Galpón en Venta en San Isidro Lasalle / Rio, San Isidro
San Isidro Lasalle / Rio · 504 m2 · hace 65 dias
Galpon en venta en San Isidro Lasalle / Rio
Depósito en doble altura bajo de San Isidro
33 Orientales al 1500 · San Isidro Lasalle / Rio, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 224 m²
- Sup. total
- 773 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Isidro Lasalle / Rio, 224 m² cubiertos, USD 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 2.232 contra USD 2.232 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.232
- Mediana m²
- 224 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Isidro Lasalle / Rio
Descripcion
Galpon / deposito en el bajo de San Isidro, a metros del paseo de 33 orientales y el Rio Sarandi.
Entre varios barrios cerrados como Boating, San Isidro Chico, Los Cardos y Miraflores, etc.
Planta libre cubierta de +180mts con 22 mts de frente y 5 mts de altura.
Planta de 16,00 x 11,50.
Techo de chapa y piso de cemento alisado, vestidor y baño en planta baja.
Oficina en planta alta.
Al frente retiro que permite estacionar autos (al menos 6).
Jardin lateral y al fondo con + de 570mts descubiertos.
Superficie terreno: 773 m2 (son 2 Lotes)
Superficie cubierta: 224 m2 aprox (201mts por plano)
Zonificacion IN
-VENTA CON RENTA- ALQUILADO HASTA NOVIEMBRE 2027-
Martillero Maximiliano Miguel D'Aria
Matrícula CMCPSI N 6886
Av.
Libertador 4189
• La Lucila
• Prov. de Bs. As.
Matrícula CUCICBA N 8264
Av.
Juramento 1775
• Belgrano
• CABA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 535.250
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.321.811/mes
Necesitas ingresos por $ 17.287.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
33 Orientales al 1500, San Isidro Lasalle / Rio, San Isidro, Buenos Aires
