GALPON PARA ALQUILER COMERCIAL
Galpon en alquiler
USD 2.000

GALPON PARA ALQUILER COMERCIAL

Blanco Encalada 1900 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Isidro, 290 m² cubiertos, USD 2.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
295 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER 290 M² VIRREYES BUENOS AIRES Galpón industrial estratégicamente ubicado sobre Blanco Encalada en zona comercial de Virreyes, Buenos Aires. Inmueble de 290 m² totales, diseñado para desarrollo logístico y comercial con potencial de adaptación para diversos proyectos empresariales. Especificaciones técnicas: • Superficie total: 290 m² (290 m² cubiertos) • Año de construcción: 1993 • Estado general: Requiere refacción • Zonificación: Apto para actividades profesionales, comerciales e industriales Características estructurales: • Portón corredizo de 5 metros de ancho • Altura de techo: 4,20 metros • Infraestructura básica con servicio eléctrico disponible Ubicación: • Zona comercial de Virreyes • Sobre calle Blanco Encalada • Entorno con potencial de desarrollo comercial e industrial Potencial de inversión: Oportunidad para inversores que buscan un inmueble con versatilidad para múltiples configuraciones de proyectos comerciales, logísticos o industriales. La superficie y ubicación estratégica permiten diversas adaptaciones según necesidades específicas del emprendimiento. Servicios disponibles: • Electricidad • Zonificación flexible para actividades comerciales e industriales Ideal para empresas que requieran un espacio versátil con potencial de desarrollo en zona comercial de Buenos Aires.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.255· 22 avisos — este aviso pide 76% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 1900, San Isidro, Buenos Aires

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