Fondo de Comercio en venta

USD 2.400.000

= $ 3.673,9 M

Cuota UVA desde $ 20,9 M/mes · ingresos $ 83,5 M

Fondo de Comercio en venta en Vicente Lopez

Edificio en Venta en Villa Adelina APTO DESARROLLO

Santa Fe al 5700 · Vicente Lopez, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Vicente Lopez, USD 2.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 5.883 m2 Cubierto 2.744 Distribucion: 1- Un edificio de 3 plantas 2- Un anexo estilo colonial español. 3- Una casa de una planta en uno de los laterales. Cuenta con calles internas para el acceso vehicular. Arboleda predominante en todo el predio. Son 5.883m2 de terreno, en un predio con 95mts de frente sobre calle Santa Fe (abarcando toda la cuadra). 60 mts sobre calles laterales, es decir tiene posibilidad de salida a tres calles. Posibles destinos: Sanidad (geriatrico, centro de dia, etc.) Educacion, tranformacion a vivienda. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.569.200

Precio del aviso: USD 2.400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 58.080
Sellos y tasas~1%: USD 24.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.870.123/mes

Necesitas ingresos por $ 83.480.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe al 5700, Vicente Lopez, San Isidro, Buenos Aires

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Fondo de Comercio en venta en Vicente Lopez

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