venta
USD 1
Negocio especial en Venta en San Isidro Vias / Rolon, San Isidro
San Isidro Vias / Rolon · hace 66 dias
Fondo Comercio en venta en San Isidro Vias / Rolon
Local sobre av.,Rolon mas p/alta LOFT
Av A Rolon 700, Piso 1 · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en San Isidro Vias / Rolon, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12999900,0% por encima de la mediana del set (USD 1).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Isidro Vias / Rolon
Descripcion
lun departamento monoambiente en planta baja 38 m2 con baño, sobre av.
Andres Rolon entre Don Bosco y Jacinto Diaz, mas un amplio y luminoso departamento en planta alta monoambiente mas entrepiso baño mas balcón corrido de 40 m2.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.123.671/mes
Necesitas ingresos por $ 4.494.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av A Rolon 700, Piso 1, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
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