Fondo de Comercio en venta

USD 130.000

= $ 200,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Fondo de Comercio en venta en San Isidro Vias / Rolon

Local sobre av.,rolon mas p/alta loft

Av A Rolon 700, Piso 1, San Isidro Vías / Rolon · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Isidro Vias / Rolon, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

lun departamento monoambiente en planta baja 38 m2 con baño, sobre av. Andres Rolon entre Don Bosco y Jacinto Diaz, mas un amplio y luminoso departamento en planta alta monoambiente mas entrepiso baño mas balcón corrido de 40 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0% anual

Alquiler esperable

USD 1/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av A Rolon 700, Piso 1, San Isidro Vías / Rolon, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

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