Propiedad en venta en San Isidro Centro
Propiedad en venta
USD 650.000

Propiedad en venta en San Isidro Centro

Edificio comerciaav centenario al 300l

Av centenario al 300 , San Isidro Centro · San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
10
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro Centro, USD 650.000 (comparada contra 142 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 167,3% por encima de la mediana del set (USD 243.140).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
142
Mediana precio
USD 243.140
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
76 m²
Comparar con 142 propiedades similares
en San Isidro Centro

Descripcion

Oportunidad única en el corazón de San Isidro Importante edificio ex clínica médica, ideal para reciclar y adaptar a múltiples destinos: salud, oficinas, coworking, residencia, centro educativo o institucional. Ubicado en una zona inmejorable, a solo 200 metros de la Municipalidad de San Isidro y a la vuelta de la Estación del Ferrocarril Mitre, con excelente accesibilidad y entorno consolidado. Cuenta con más de 40 consultorios, 2 ascensores (uno camillero) y amplios espacios distribuidos en varios niveles. Venta en block. Una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.o 908 C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 ART. 5 • Solo se aplica en CABA • Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av centenario al 300 , San Isidro Centro, San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

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