Propiedad en venta en La Horqueta
Propiedad en venta
USD 1.100.000

Propiedad en venta en La Horqueta

Venta 2390 m2 en san isidro la horqueta

Panamericana 4100, La Horqueta · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Horqueta, USD 1.100.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.650.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.650.000
Mediana precio/m²
USD 630
Mediana m²
2235 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Horqueta

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Fabiana Gutiérrez TERRENO EN VENTA DE 2390 M2 APTO BARRIO PRIVADO EN BOULOGNE, BUENOS AIRES Terreno de 2390 m2 ubicado en La Horqueta , sobre la Panamericana, en una zona residencial consolidada con excelente conectividad y valoración sostenida. Se trata de una oportunidad única para desarrollos inmobiliarios de envergadura, con condiciones óptimas para la construcción de viviendas agrupadas. La propiedad cuenta con un frente de 40 metros y profundidad de 60 metros, dimensiones que permiten diseños arquitectónicos versátiles y aprovechamiento eficiente del espacio. Su ubicación privilegiada frente a la colectora de Panamericana garantiza accesibilidad y visibilidad comercial destacada. Zonificación RB4, lo que habilita opciones de emprendimiento residencial. La zona ofrece infraestructura consolidada, servicios completos y conexiones directas hacia los principales accesos de la región metropolitana. Terreno con potencial de desarrollo inmediato para proyectos de viviendas agrupadas, barrios privados o emprendimientos similares. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.674.825/mes

Necesitas ingresos por $ 38.699.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana 4100, La Horqueta, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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