Alquiler local comercial a la calle en san isidro
Propiedad en alquiler
USD 3.500

Alquiler local comercial a la calle en san isidro

Cosme Béccar 400, San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro, USD 3.500/mes (comparada contra 194 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 3.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
194
Mediana alquiler
USD 3.200/mes
Mediana m²
230 m²
Comparar con 194 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Cecilia Suarez Dubini ALQUILER AMPLIO Y LUMINOSO LOCAL COMERCIAL CON PATIO Y TERRAZA EN SAN ISIDRO Ubicado en el centro comercial de San Isidro, a metros de la estación de tren, este espléndido local ofrecido por el equipo de RE/MAX cuenta con una ubicación estratégica en una zona de alto tránsito, rodeada de tiendas y oficinas. Con fácil acceso a la Av. del Libertador y Panamericana, el local de 219 m² en lote propio tiene un diseño funcional, ideal para bancos, centros médicos o negocios que necesiten amplios espacios. Distribución: Planta baja: 178 m2 Planta alta: 70 m2 Subsuelo: 30 m2 Patio y terraza El frente del local, con doble altura, no solo le otorga una presencia imponente, sino que también permite el ingreso de abundante luz natural, creando un ambiente luminoso y agradable. Beneficios de la zona: Ubicado a metros de la estación de tren San Isidro, lo que facilita el acceso tanto en transporte público como en auto. Rodeado de una amplia oferta comercial y servicios en el centro comercial de San Isidro. Fácil acceso a vías principales, como la Av. del Libertador y la Panamericana. Cercanía a áreas residenciales de alta gama, garantizando un público de alto poder adquisitivo. Llamame y combinamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Los Nenes · Ituzaingo 1021 min · 28 m
Salome · Cosme Beccar1 min · 37 m
Fredy's · Cosme Beccar 4001 min · 69 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA INSTITUTO CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 406 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador8 min · 534 m
Plazoleta Obispo Aguirre9 min · 565 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado1 min · 79 m
AUDISALUD · centro de salud · privado3 min · 177 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cosme Béccar 400, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 3.500
Propiedad en alquiler
WhatsApp