Emprendimiento en venta en Olivos
Emprendimiento en venta
USD 283.000

Emprendimiento en venta en Olivos

Av Maipu 4142 | Bamboo | Últimos Departamentos 2 y 3 Ambientes

Av. Maipu 4142 · Olivos, San Isidro, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Olivos, USD 283.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,1% por encima de la mediana del set (USD 179.000).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 24/09/2026 (de USD 293.000 a USD 283.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 179.000
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

BAMBOO 4142 • Av. Maipu 4142, Olivos. Edificio con perímetro libre en zona Residencial de Olivos, desarrollado en PB y 14 pisos. Consta de 76 departamentos de 2 y 3 ambientes, 3 locales en doble altura sobre Av. Maipú y 71 cocheras. En el piso 14 cuenta con amenities: pileta, solarium, SUM y terraza . Entrada vehicular por la calle Maipú, implantado en una zona comercial/residencial y con excelentes medios de comunicación y transporte, así como diversidad de colegios y comercios, con acceso muy fácil a Unicenter hacia el oeste y al Rio hacia el este, cerca de la estación La Lucila, en el límite entre las localidades de Olivos, La Lucila y Martínez. Consultanos por las opciones de bauleras disponibles en planta baja y segundo subsuelo ! Un proyecto distinto, con diseño contemporáneo y vanguardista con una ubicación perfecta, muy cerca de los comercios que necesitas y con acceso a espacios verdes y recreativos Código de propiedad: DBU31134 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. | www.dicpropiedades.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 302.952
Precio del aviso
USD 283.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.849
Sellos y tasas~1%
USD 2.830
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.273

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.553.855/mes

Necesitas ingresos por $ 10.215.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 293.000USD 260.00020 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 293.000 → USD 288.000-1.71%
  2. 14 de oct de 2026USD 288.000 → USD 283.000-1.74%
  3. 17 de oct de 2026USD 283.000 → USD 260.000-8.13%
  4. 27 de oct de 2026USD 260.000 → USD 283.000+8.85%

Ubicacion

Av. Maipu 4142, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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