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Emprendimiento en venta en Olivos
Av Maipu 4142 | Bamboo | Últimos Departamentos 2 y 3 Ambientes
Av. Maipu 4142 · Olivos, San Isidro, Buenos Aires
1 visita
Emprendimiento en Olivos, USD 283.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,1% por encima de la mediana del set (USD 179.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 24/09/2026 (de USD 293.000 a USD 283.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 179.000
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 283.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.849
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.273
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.215.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de sept de 2026USD 293.000 → USD 288.000-1.71%
- 14 de oct de 2026USD 288.000 → USD 283.000-1.74%
- 17 de oct de 2026USD 283.000 → USD 260.000-8.13%
- 27 de oct de 2026USD 260.000 → USD 283.000+8.85%
Ubicacion
Av. Maipu 4142, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
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