Emprendimiento en venta en La Lucila
Emprendimiento en venta
USD 305.000

Emprendimiento en venta en La Lucila

Nila - La Lucila

Av. del Libertador 4052 · La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en La Lucila, USD 305.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DESCRIPCIÓN Entre la ciudad y la naturaleza nace NILA. La elegancia de la arquitectura se mimetiza con un entorno natural para crear un espacio único donde disfrutar la vida, es algo de todos los días.  NILA nos invita a vivir el confort hasta en el mínimo detalle, contemplar la belleza sin apremios y reconocer que el lujo es una expresión de eterna simpleza. EL PROYECTO Sus unidades de 2, 3 y 4 ambientes priorizan los espacios amplios que conjugan funcionalidad con comodidad.  El diseño de sus ventanales aprovechan al máximo las fuentes de luz natural y las extraordinarias vistas; su jardín amalgama lo exuberante de la naturaleza con lo delicado del diseño arquitectónico. NILA ofrece una excelente experiencia de vida. UBICACIÓN Emplazada sobre la prestigiosa Avenida del Libertador N° 4052, NILA nos regala horizonte; por un lado el río, por el otro un corazón arbolado, la zona residencial de La Lucila. AMENITIES Business Center: Ubicado en el entrepiso del lobby, disponible para reuniones de negocios o para aquellos que buscan trabajar en un espacio silencioso, libre de distracciones. Piscina y solarium en último piso con espectaculares vistas al Río de la Plata. Gimnasio: Con equipamiento de última tecnología para entrenarse contemplando la inmensidad del horizonte. Roof Top equipado con Sum, Office  con parrilla y BBQ, un privilegio para los que gustan de agasajar con grandes asados. Spa con sauna; Una sugerencia a la intimidad y la distensión del cuerpo. Cocheras de cortesía brindan a nuestros invitados un detalle de cuidado y atención. Laundry con equipamiento de última tecnología. CARACTERISTICAS GENERALES Hall de acceso semicubierto de triple altura (6,80mts).  Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. Piso de piedras naturales, servicio de recepción en casilla de guardia. Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. Sistema de detección de incendios reglamentario. Ascensores Hyundai, con cabinas revestidas en acero inoxidable. Agua caliente central por termotanques. Acondicionamiento de aire mediante equipos frío-calor del tipo multisplit o VRF.  Pisos de madera en roble o incienso tipo pre-finish con colocación tipo parquet, con adhesivos epoxi, pisos radiantes eléctrico en baños.  Pisos en balcones marca ILVA, modelo Tirreno Panarea de 1,20 x 0,60 mts Puertas de acceso a las unidades, de piso a techo, enchapada en madera con cerradura digital, Puertas ventana y ventanas en aluminio anodizado con vidrio DVH laminado de seguridad. BAÑOS Revestidos enteros (Piso y paredes) de mármol crema marfil origen español. Griferías Hansgrohe en todas las unidades. Artefactos Roca y Ferrum. Bañeras con hidromasaje en baños principales. Mesada y bacha de losa marca Ferrum o Roca. COCINAS Piso y revestimiento de porcellanato. Mesadas de granito o Silestone a definir. Muebles de cocina, bajo mesada y alacenas, de la empresa Reno en PVC termoformado blanco mate. Pileta en acero inoxidable.  Anafe vitrocerámico cuádruple y horno de marca SMEG, origen italiano. Grifería monocomando Hansgrohe. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.668.358/mes

Necesitas ingresos por $ 10.673.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador 4052, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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