P Proppies
Edificio en venta en Boulogne Sur Mer · 11 ambientes
Edificio en venta
USD 400.000
= $ 614,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Edificio en venta en Boulogne Sur Mer · 11 ambientes

Edificio Todo Destino - m Av Marquez y Ruta Panamericana

PICHINCHA 143 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Boulogne Sur Mer, 375 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE TRATA DE UN EDIFICIO DE ESTILO INGLES EN DOS PLANTAS , CON 15 AÑOS DE ANTIGUEDAD SITUADO A 200 METROS DE LA AVENIDA MARQUEZ Y RUTA PANAMERICANA, PUNTO ESTRATEGICO PARA LA CIRCULACIÓN HACIA LOS CUATRO PUNTOS CARDINALES. EL EDIFICIO, QUE SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO CONSTA DE NUEVE AULAS, ARCHIVO, OFICINA, RECEPCION, 6 COCHERAS, 4 BAÑOS COMPLETOS Y DEPENDENCIAS ANEXAS. DESTINO APTO PARA INSTITUTO EDUCATIVO, OFICINAS PUBLICAS O PRIVADAS, GERIÁTRICO, CLINICA MEDICA U ODONTOLOGICA, CONSULTORIOS EXTERNOS Y CUALQUIER RUBRO QUE AMERITE ESTAS EXCELENTES INSTALACIONES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.491.533/mes

Necesitas ingresos por $ 13.966.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PICHINCHA 143, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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