P Proppies
Departamento en venta en San Isidro
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en San Isidro

Departamento venta 3 ambientes acassuso

Manzone 759 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, USD 140.000 (comparada contra 364 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
364
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 3.327
Mediana m²
76 m²
Comparar con 364 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

SE VENDE CON RENTA. 30/09/2026 Excelente ubicación. Manzone y Peru. 3º piso por escalera. Amplios ambientes y muy luminoso. Departamento en dúplex al frente. Living comedor, toilette, cocina. En planta dormitorio, baño completo y amplio estar (opción segundo dormitorio). • Cocina equipada- Acceso pavimentado Ref#5772244.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.909.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Carnes Acassuso · Peru 1621 min · 37 m
Coto · Albarellos 8542 min · 115 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8262 min · 131 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada1 min · 89 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada2 min · 148 m
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada5 min · 348 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Maestro3 min · 160 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza3 min · 206 m
Plaza Remedios de Escalada3 min · 217 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado4 min · 287 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico6 min · 369 m
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
364
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro es USD 250.000, tomando los 364 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manzone 759, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas