Departamento 2 ambientes con cochera y baulera cubierta
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento 2 ambientes con cochera y baulera cubierta

Diego Palma 300 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 1 dormitorio, 52 m², USD 150.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 183.280): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.885 contra USD 3.419 de la mediana (-15,6%). Tiene 15 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 183.281
Mediana precio/m²
USD 3.419
Mediana m²
54 m²
Comparar con 120 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes con cochera y baulera en San Isidro Centro Ubicado sobre calle Diego Palma, en una de las mejores zonas de San Isidro, a solo 5 cuadras de la estación y con excelente acceso a comercios y servicios. Al ingresar, nos recibe un living comedor amplio y muy luminoso, con salida al balcón y vista abierta que aporta luz natural durante todo el día. La cocina se integra al ambiente principal, logrando un espacio funcional y moderno, con buen lugar de guardado. El dormitorio es cómodo y cuenta con vestidor, ofreciendo excelente capacidad de guardado. Baño completo en muy buen estado. La propiedad posee 52,65 m² cubiertos y se complementa con cochera semicubierta y baulera, un diferencial clave en la zona. Un balcón aterrazado de 15,30 m². Edificio de categoría, con espacios amplios y muy buena calidad constructiva. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. Javier L. Godoy CSI 4784 Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Superficie total: 67 Superficie cubierta: 52 Orientacion: Noroeste Agua caliente: Caldera individual Tipo de calefacción: Tiro balanceado Plantas: 1 Ascensores principales: 1 Video: https://www.youtube.com/shorts/s8_vCUizmTY Ambientes: Balcón, Cocina, Cochera, Comedor diario, Dormitorio, Baulera, Living comedor, Despensa, Pasillo, Balcón terraza Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Balcón, Balcón Terraza, Baulera,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.716/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Palma 300, San Isidro, Buenos Aires

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