- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en pozo de 3 ambientes en Venta en San Isidro
Departamento en pozo de 3 ambientes en Venta en San Isidro
Moreno 200 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 80 m²
Departamento en San Isidro, 2 dormitorios, 69 m², USD 240.000 (comparada contra 215 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 3.478 contra USD 3.383 de la mediana (+2,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 40 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 215
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.383
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.380.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno 200, San Isidro, Buenos Aires