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Departamento 3 ambientes vista al río en La Lucila,Vte.López
Av. Del Libertador 4000 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 74 m²
Departamento en San Isidro, 2 dormitorios, 68 m², USD 240.000 (comparada contra 218 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 238.400). El m² sale USD 3.529 contra USD 3.358 de la mediana (+5,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 35 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 218
- Mediana precio
- USD 238.400
- Mediana precio/m²
- USD 3.358
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.363.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Del Libertador 4000, San Isidro, Buenos Aires