- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta de 2 ambientes en San Isidro
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en venta de 2 ambientes en San Isidro
Av Centenario 800 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 49 m²
Departamento en San Isidro, 1 dormitorio, 43 m², USD 77.000 (comparada contra 219 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,3% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.791 contra USD 2.957 de la mediana (-39,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 12/09/2026 (de USD 82.000 a USD 77.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 219
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.957
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.733.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (239 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de sept de 2026USD 82.000 → USD 79.000-3.66%
- 22 de oct de 2026USD 79.000 → USD 77.000-2.53%
Ubicacion
Av Centenario 800, San Isidro, Buenos Aires