- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Venta departamento 3 ambientes Acassuso cochera a estrenar
Venta departamento 3 ambientes Acassuso cochera a estrenar
Avenida Libertador 14900 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 94 m²
Departamento en San Isidro, 2 dormitorios, 70 m², USD 440.000 (comparada contra 253 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 6.286 contra USD 3.385 de la mediana (+85,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 35 años.
Historial de precio: Suba de 1,4% desde el 05/06/2026 (de USD 434.000 a USD 440.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 253
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.385
- Mediana m²
- 71 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.348.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de jun de 2026USD 434.000 → USD 440.000+1.38%
Ubicacion
Avenida Libertador 14900, San Isidro, Buenos Aires