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Departamento con Jardin Privado en Martínez.
Avenida Del Libertador 14100 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 264 m²
Departamento en San Isidro, 2 dormitorios, 110 m², USD 720.000 (comparada contra 241 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 89,1% por encima de la mediana del set (USD 380.791). El m² sale USD 6.545 contra USD 3.838 de la mediana (+70,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 241
- Mediana precio
- USD 380.791
- Mediana precio/m²
- USD 3.838
- Mediana m²
- 98 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 720.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.424
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.136
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.536.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Del Libertador 14100, San Isidro, Buenos Aires