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Departamento 4 ambientes en San isidro vista única
Departamento en venta
USD 270.000
+ 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 425,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Departamento 4 ambientes en San isidro vista única

Chile 45 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 3 dormitorios, 93 m², USD 270.000 (comparada contra 173 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 2.903 contra USD 2.866 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: Suba de 5,9% desde el 04/06/2026 (de USD 255.000 a USD 270.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
173
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 2.866
Mediana m²
93 m²
Comparar con 173 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

[JORDANCAMU-10762] Excelente departamento con ubicacion unica. San Isidro. (a media cuadra de av. centenario 1100). Vista al rio. Divino. Escriturado. Apto credito. Edificio en excelente estado de categoría con 14 años de antiguedad. luminoso y funcional, este departamento ofrece comodidad y excelente ubicación: 3 dormitorios (principal en suite) 2 baños (suite + baño con ducha) cocina con lavadero independiente y comedor diario 93 m² totales cochera cubierta fija edificio con encargado una oportunidad en pleno san isidro, cerca de todos los servicios y accesos. ideal para vivir o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.419.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.678.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 270.000USD 255.00030 de may de 202604 de jun de 2026
  1. 04 de jun de 2026USD 255.000 → USD 270.000+5.88%

Ubicacion

Chile 45, San Isidro, Buenos Aires

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