Departamento en alquiler en Boulogne

Muy lindo 2 amb en planta alta

Bernardo De Irigoyen 2200 · Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne, ARS 650.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 16 propiedades similares

en Boulogne

Descripcion

EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN UN 1ER PISO. EL MISMO CONSTA DE: DORMITORIO BAÑO COCINA-COMEDOR TERRAZA SERVICIOS: COMPARTIDOS ACTUALMENTE ( DEPENDE DEL USO PERO ENTRE TODOS LOS SERVICIOS ) SE ESTA ABONANDO APROXIMADAMENTE 140 MIL PESOS ( EDENOR-GAS-AGUA) SE ENCUENTRA CERCA DEL SOLEI / CARREFOUR. REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES + GARANTIA (VARIAS OPCIONES 1) TRES PERSONAS CON RECIBO DE SUELDO / 2) SEGURO / 3) GARANTIA PROPIETARIA) CUALQUIERA DE LAS TRES OPCIONES GASTOS DE INGRESO: MES DE DEPOSITO MES DE ANTICIPO HONORARIOS CERT. DE FIRMAS PEDIDO DE INFORMES CONTRATO X 24 MESES AUMENTO CADA 3 MESES X IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 17 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Boulogne es ARS 700.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne: precios, tiempos de venta e inmobiliarias