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Departamento en alquiler de ambientes en San Isidro
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler de ambientes en San Isidro

Av Santa Fe 400 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 dormitorios, 70 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 113 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.600.000, 6,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.500.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
113
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
69 m²
Comparar con 113 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON AMPLIA COCHERA EN SUBSUELO EN ALQUILER, BALCÓN EXCELENTE UBICACIÓN Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en una excelente zona, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar de aire libre y buena ventilación. Cocina independiente con espacio de guardado. Baño completo. Dispone de dos dormitorios con placard, ambos de cómodas dimensiones y excelente iluminación natural. Una muy buena opción para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación estratégica. Baño completo | 2 dormitorios con placard | Balcón | Excelente ubicación. Responsable Javier Luis Godoy CSI 4784 Orientación: Este

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 115 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Santa Fe 400, San Isidro, Buenos Aires

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