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Departamento 3 ambientes con balcón, parrilla y cochera
Estanislao Diaz 77 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 77 m²
Departamento en San Isidro, 2 dormitorios, 71 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 126 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 1.790.000, 22,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.465.000); las expensas pesan 37,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 126
- Mediana alquiler
- ARS 1.250.000/mes
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 112 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estanislao Diaz 77, San Isidro, Buenos Aires