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Departamento en alquiler
ARS 760.000
+ 165.000 de expensas

Departamento 2 ambientes con 2 cocheras en beccar

Av Centenario 2458 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 1 dormitorio, 51 m², ARS 760.000/mes (comparada contra 72 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,6% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 925.000, 7,1% por debajo del costo total tipico (ARS 995.455); las expensas pesan 21,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
72
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 72 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Muy buen departamento 2 ambientes super luminoso en la zona céntrica de Beccar sobre Av Centenario, a 3 cuadras de la estación de tren, todas las líneas de colectivos y 3 cuadras de Juan b Justo. Amplio Living Comedor con salida a balcón por grandes ventanales, ubicado al contrafrente con vista a las parrillas del edificio y espacio verde en común. Cocina completa con espacio para una mesa pequeña, espacio para lavarropas, muebles de guardado. Dormitorio de considerables medidas con ventanales en sus dos laterales, lo que brinda una luz única. Vestidor Baño completo con ventilación natural. Se ingresa tanto desde el living como desde el dormitorio, pudiendo utilizarlo como toilette en caso de visitas o reuniones. 2 cocheras descubiertas, portón automático para ingreso. Aire acondicionado frío calor en dormitorio y Living Todo eléctrico. El edificio cuenta con pequeño gimnasio, parrillas y espacio verde para disfrutar. Excelente entorno, muy tranquilo y agradable. Encargado con horarios de 7 a 12am y de 16 a 19pm. Requisitos: Garantía Propietaria (NO seguro de caución). Ingresos Comprobables, recibo de sueldo Mes de depósito, Mes de adelanto. 5% de honorarios por el total del contrato. Gastos de informes a cargo del locatario Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por IPC Corredor responsable Javier Luis Godoy Matrícula: 4784 Orientación: Norte

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.439.600
Primer mes
$ 760.000
Deposito1mes
$ 760.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 919.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 760.000
En 3 meses
~$ 809.221
En 12 meses
~$ 976.848

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 94 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Centenario 2458, San Isidro, Buenos Aires

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