Alquiler PH 3 ambientes 1 piso escalera San isidro
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ 18.000 de expensas

Alquiler PH 3 ambientes 1 piso escalera San isidro

Juan Jose Diaz 700 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 dormitorios, 70 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 121 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.275.000). Con expensas el costo total es ARS 1.318.000, 9,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.463.500); las expensas pesan 1,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
121
Mediana alquiler
ARS 1.275.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 121 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

[GODOYASESO-6928] Alquiler PH 3 Ambientes con Terraza San Isidro Centro Muy lindo PH de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, ideal para quienes buscan vivir en el corazón de San Isidro, cerca de comercios, medios de transporte y toda la comodidad del centro. La propiedad se accede por un garage y, al subir la escalera, nos encontramos con un luminoso living comedor con aire acondicionado y estufa a gas. Desde allí, bajando unos escalones, se accede a una amplia cocina con salida a una terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. En el mismo nivel del living se encuentran dos dormitorios con placard, uno de aproximadamente 2 x 2,5 metros y otro de 3 x 3,5 metros, además de un baño completo con bañadera. La unidad tiene orientación este, lo que garantiza agradable luz natural y sol de mañana. La propiedad permite mascotas y es apta para uso profesional. Una opción funcional y cómoda para disfrutar de la vida en San Isidro Centro. Sin cochera. Bajas expensas $18.000 Contrato por 2 años Garantía propietaria Recibos de sueldos o justificación de ingresos Ajuste trimestral 1 mes de deposito CSI 4784 Otros Servicios: Balcón Terraza, Calefacción, Calefacción tiro balanceado Orientación: Este

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 131 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Diaz 700, San Isidro, Buenos Aires

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