Departamento en venta en Boulogne Sur Mer · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000

Departamento en venta en Boulogne Sur Mer · 6 ambientes

4 Departamentos Más Local en Boulogne

Medrano al 1900 Entre Ipiranga y Alcorta · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne Sur Mer, 6 ambientes, 315 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.238 contra USD 1.238 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
315 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Se trata de 4 departamentos de un ambiente divisibles, con baño mas cocina integrada, piso flotante , artefactos y griferia de primera calidad, muy luminosos, construidos hace 7 años , actualmente todos alquilados, dos al frente y dos al contra frente . En planta baja hay un local de 190 mts Aprox con deposito, oficina, patio techado y un importante jardín. Muy buenos accesos y ubicación. Se vende en bloc únicamente, con o sin renta. IMPORTANTE RENTA MENSUAL . Ideal inversor "Los datos y medidas son aproximados y suministrados por los dueños." Código de propiedad: DOT8266 AP Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.372.121/mes

Necesitas ingresos por $ 13.488.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Medrano al 1900 Entre Ipiranga y Alcorta, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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