Departamento en venta en Ayres de San Isidro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 329.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en Ayres de San Isidro · 5 ambientes

Importante Semipiso a La Venta en San Isidro

Leandro N. Alem al 100 · Ayres de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres de San Isidro, 5 ambientes, 142 m², USD 329.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | SEMIPISO | SEGURIDAD | 4 DORM | 3 BAÑOS | APTO CRÉDITO | SAN ISIDRO. Importante Departamento de 5 AMB + Dependencia en San Isidro. Seguridad 24 hs. Balcón con excelente vista y orientación Noroeste. Excelente Ubicación, sobre Alem. Incluye Cochera cubierta y Baulera. Mirá el Video! • UBICACIÓN: • En una de las mejores zonas de San Isidro. A pocos mts de Av. Centenario y de la Estación del Tren Mite. • Se encuentra en una zona céntrica, con todo lo necesario a distancia caminable (Almacenes, Verduleria, Cafeterias, Restaurantes, Farmacias, Supermercados, Bancos, entre otros). • DISTRIBUCIÓN: • Gran Living Comedor con salida al Balcón y muy linda luz natural. • Toilette de Recepción. • Balcón corrido con vista abierta y corrido con Orientación NO. • Amplia Cocina independiente con Comedor diario. Ambiente como despensa/alacena. • Lavadero independiente. • Dependencia con Baño y entrada de servicio. • 4 Dormitorios. • 2 Baños completos. Uno de ellos con antebaño. • OTRAS CARACTERISTICAS: • Seguridad 24 hs por Totem. • Incluye Cochera y Baulera. • Servicios individuales. • Calefacción por losa radiante central en zona Dormitorios y Living Comedor. • Termotanque individual. • Pisos de parquet. • SUPERFICIE: • Total: 153 m2 • Cubierta: 142 m2. • Semi cubierta: 11 m2. • EXPENSAS AGO 26: $ 650.000. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 352.195
Precio del aviso
USD 329.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.962
Sellos y tasas~1%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.943

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.931.965/mes

Necesitas ingresos por $ 11.727.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem al 100, Ayres de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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