Departamento en venta en Victoria · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 437.000

Departamento en venta en Victoria · 4 ambientes

Venta depto 4 amb. Con balcón y jardin punta chica

Avenida del Libertador 3500 · Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 4 ambientes, 104 m², USD 437.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 437.000). El m² sale USD 4.202 contra USD 5.202 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 437.000
Mediana precio/m²
USD 5.202
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Victoria

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Barbara Tahier EL VIVERO es un proyecto de viviendas ubicado en la intersección de la calle J. F. Kennedy, Av. del Libertador, Punta Chica. Es una zona plenamente desarrollada, cuenta con medios de transporte, accesibilidad y servicios. Ubicado cerca del Tren de la Costa y de todo el recorrido del Bajo, está muy cerca del río y los barrios y clubes náuticos. El proyecto contempla 21 unidades Premium de 3 y 4 ambientes, distribuidas en 4 pisos, diseñadas para quienes valoran la amplitud, la luz natural y el contacto con el entorno verde característico de la zona. La arquitectura combina hormigón, vidrio y líneas contemporáneas, generando espacios elegantes y funcionales que priorizan el confort y la durabilidad. El precio de publicación corresponde a unidad cuatro ambientes ubicada en el primer piso con jardín propio al frente + cochera cubierta. Medidas de la unidad: 104 m2 cubiertos 16 m2 galería 66 m2 de jardín 5.25 m2 baulera MODALIDAD DE PAGO: Anticipo en dólares y cuotas en $ que se ajustan por índice de construcción. Unidades disponibles: PISO 1: Una UF al frente 4 amb. Con jardin (precio de publicación) PISO 2: Tres UF al frente 4 amb. Sin jardin. PISO 3: Todo reservado PISO 4: Tres UF al frente 4 amb. Sin jardin NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE SER PARTE DE ESTE PROYECTO UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MAS EXLUSIVAS DE PUNTA CHICA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 467.808
Precio del aviso
USD 437.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.575
Sellos y tasas~1%
USD 4.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.863

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.792.406/mes

Necesitas ingresos por $ 15.169.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Coto · Avenida del Libertador 182432 min · 150 m
Punta Market · Avenida del Libertador 34433 min · 160 m
La araucaria · Avenida del Libertador 182103 min · 196 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada1 min · 59 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada1 min · 65 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
Plaza Roca12 min · 737 m
Costanera Publica Punta Chica12 min · 755 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3500, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Victoria

Busquedas relacionadas

USD 437.000
Departamento en venta
WhatsApp