Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.100.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes en La Lucila con Vista Al Río

Av Libertador 4052 15°04 · La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 4 ambientes, 143 m², USD 1.100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,6% por encima de la mediana del set (USD 515.000). El m² sale USD 7.692 contra USD 3.220 de la mediana (+138,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 515.000
Mediana precio/m²
USD 3.220
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Lucila

Descripcion

NILA · ·Exclusiva torre de categoría · Mario Roberto Álvarez y Asoc.· Imponente 4 ambientes: gran living comedor con un frente de 17,5 m con vistas hacia Martínez y el Río. Estar comedor con gran balcón aterrazado de líneas curvas y vista panorámica!, toilette, cocina de diseño, lavadero separado, Master Suite con vista al Rio, doble vestidor y baño con bañera y ducha. 2 semisuites con amplios placards y baño completo compartido. Pisos de madera natural, revestimientos en mármol. Tecnología de punta aberturas con DVH, griferías Hansgrohe y Grohe, artefactos línea The Gap.Roca; pisos madera prefinished Dos cocheras optativas asigandas no incluidas en el precio de venta de la unidad: en 1° SS n° 108 simple con baulera y n° 117 doble con espacio para moto. Multiamenities: en los pisos 16° y 17°, SUM de doble altura, gym, baños, quincho cerrado, terrazas con vistas 180° al Río; piscina, solarium, sector SPA: hidromasaje, sauna, duchas, sector relax. Zona Norte, Zona D'Aria Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.623.586/mes

Necesitas ingresos por $ 38.494.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila es USD 315.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Libertador 4052 15°04, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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