Departamento en venta

USD 400.000

+ ARS 440.000 de expensas

= $ 616 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Departamento en venta en Ayres de San Isidro · 4 ambientes

Departamento en San Isidro

Roque Saenz Peña al 124 · Ayres de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 92 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres de San Isidro, 4 ambientes, 88 m², USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lidísimo departamento en Ayes de San Isidro . En el centro de San isidro, cerca de todo. A tres cuadras de la estación de tren Mitre " San Isidro " Tiene 3 dormitorios y 2 baños. Edificio con seguridad 24hs . Calefacción central y aires frío calor. Living comedor muy luminoso con vista hacia Barrio Parque, Balcón corrido Dormitorio principal en suite hacia el frente. Otros dos dormitorios con vista hacia el jardín y la pileta. Ambos baños con bañadera y bidet. Lindísima cocina con anafe a gas y horno empotrado. Lugar para heladera y frezzer, con vista al jardín. Pisos de porcelanato simil madera, Dos cocheras cubiertas juntas y amplia Baulera. Pileta , gimnasio muy bien equipado con vistas a barrio parque, SUM con vistas al jardín con cocina y baños, Sauna, vestuarios , parrillas. Solárium, laundry , amplios jardines. 2 Ascensores Otis para 8 perosnas cada uno. 88m2 cub 92 m2total 2 baños 2 cocheras 3 dorm 1 baulera. Inmobiliaria Colombi Balart, CSI 5279 Teléfono Ver datos whatsapp Ver datos Dirección Perú 432 Acassuso, Partido de San Isidro.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.680
Sellos y tasas~1%: USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.499.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.997.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 124, Ayres de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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Departamento en venta en Ayres de San Isidro · 4 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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