Departamento en venta en Arboris Las Lomas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 675.000

Departamento en venta en Arboris Las Lomas · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes - Dos Cocheras y dependencia

Arboris Las Lomas · Arboris Las Lomas, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arboris Las Lomas, 4 ambientes, 138 m², USD 675.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 702.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.891 contra USD 5.018 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 702.500
Mediana precio/m²
USD 5.018
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Arboris Las Lomas

Descripcion

Arboris Las Lomas 3 piso | Vista abierta | 2 cocheras Exclusivo departamento en Arboris Las Lomas, en el edificio Blue, 3 piso. Una unidad súper luminosa, con vista abierta al Este y una excelente distribución. Tiene un amplio living comedor con salida al gran balcón corrido, parrilla y lavadero. Cocina independiente y toilette. La parte privada cuenta con 3 dormitorios: el principal en suite, con vestidor, y otros dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. Además, cuenta con dependencia de servicio con baño. Detalles que suman: pisos de madera tarugada en la recepción, 4 aires acondicionados y calefacción por losa radiante. Agua caliente mediante caldera dual individual. El departamento tiene 2 cocheras cubiertas en subsuelo. Las medidas exactas son: Superficie total 159, 69 mts Superficie Cubierta 138,14 mts Superficie Semicubierta 3,85 mts Superficie Descubierta 17,7 mts El complejo Arboris ofrece una propuesta súper completa para disfrutar todos los días, con grandes espacios verdes y una gran variedad de amenities: * 2 canchas de tenis * Pileta cubierta climatizada * 2 piletas descubiertas (adultos y niños) * Gimnasio * SUM * Kids Club * Plaza de juegos * Microcine * Business Center * Laundry * Minimarket * Cocheras de cortesía Una unidad amplia, luminosa y muy cómoda, dentro de uno de los complejos más completos de Las Lomas. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 722.587
Precio del aviso
USD 675.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.335
Sellos y tasas~1%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.878.925/mes

Necesitas ingresos por $ 23.515.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 168.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arboris Las Lomas, Arboris Las Lomas, San Isidro, Buenos Aires

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