3 Ambientes centro de San Isidro c/ baulera
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 509.000 de expensas

3 Ambientes centro de San Isidro c/ baulera

Martin y Omar 400 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 4 ambientes, 70 m², USD 155.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 2.214 contra USD 2.209 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
99
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 2.209
Mediana m²
72 m²
Comparar con 99 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y BAULERA — CENTRO DE SAN ISIDRO Ubicado en Martín y Omar 450, piso 5.º B, este departamento al frente se destaca por su luminosidad, su distribución cómoda y una ubicación privilegiada en pleno centro de San Isidro, cerca de comercios, servicios y medios de transporte. Cuenta con 79,98 m² totales: 70,50 m² cubiertos y 9,48 m² de balcón, que se extiende de punta a punta y acompaña los ambientes principales. • Living comedor amplio y luminoso, con vista al frente. • Dos dormitorios al frente, ambos con placard. • Cocina independiente, espaciosa y con ventilación. • Baño principal y dependencia de servicio con su propio baño, adaptable como comedor diario o espacio de trabajo. • Baulera. La unidad se encuentra a actualizar, con una buena base para renovar y aprovechar sus espacios, su luz y su ubicación. Forma parte de un edificio de sólida construcción y bien mantenido, de seis pisos, con dos unidades por planta y ascensor. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, luz natural y el valor de vivir en el centro de San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.432.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin y Omar 400, San Isidro, Buenos Aires

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