Venta Departamento 4 ambientes cochera San Isidro
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 350.000 de expensas

Venta Departamento 4 ambientes cochera San Isidro

Diego Palma 300 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 4 ambientes, 106 m², USD 235.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 309.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.217 contra USD 3.056 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
108
Mediana precio
USD 309.500
Mediana precio/m²
USD 3.056
Mediana m²
101 m²
Comparar con 108 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DÚPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA SAN ISIDRO • APTO CRÉDITO Un departamento dúplex que respira amplitud y confort en el corazón de San Isidro. Ubicado sobre Diego Palma en el tercer piso de un edificio de solo tres niveles, esta propiedad de 105 m² construidos combina funcionalidad y luminosidad en cada rincón. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La planta baja recibe con un amplio living comedor que se abre hacia el balcón, invitando la luz natural a cada momento del día. Una toilette de recepción atiende a los visitantes, mientras que la cocina con desayunador y generoso espacio de guardado se integra naturalmente al flujo del hogar. Un segundo balcón semicubierto al contrafrente completa esta planta, ofreciendo un área práctica para lavarropa y bacha, pensada para las tareas cotidianas sin sacrificar la estética. La planta alta alberga tres dormitorios estratégicamente distribuidos: dos al frente que capturan la luz matutina y uno al contrafrente que garantiza privacidad. Todos cuentan con ventanas generosas y placares integrados. Un baño completo en el pasillo de distribución sirve a toda la planta, y una baulera adicional resuelve las necesidades de almacenamiento. CONFORT Y SERVICIOS La calefacción se resuelve mediante aire acondicionado y estufa, asegurando temperaturas agradables en cualquier estación. La cochera amplia no solo ofrece espacio para el vehículo, sino también la posibilidad de habilitar una baulera adicional, maximizando el aprovechamiento. EDIFICIO Y ENTORNO El edificio de solo ocho departamentos mantiene una escala íntima y controlada, con encargado residente que vela por la seguridad y mantenimiento. Cuenta con ascensor, portón automático y todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable. Ubicado en La Calabria, a apenas cuatro cuadras de la Avenida Centenario y del Hipódromo, el departamento goza de una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a comercios, transporte y espacios verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.036.191/mes

Necesitas ingresos por $ 8.144.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
El Cordoba2 min · 153 m
Fresh3 min · 184 m
Romy5 min · 292 m
Educacion · 38 en la zona
COLEGIO PIAGET · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · secundaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · primaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia5 min · 346 m
Plaza Alsina10 min · 632 m
Canil10 min · 657 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico3 min · 171 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico3 min · 196 m
CENTRO DE SALUD CARLOS MUGICA · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Palma 300, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Departamento en venta
WhatsApp