Piso completo con balcón y cochera - San Isidro
Departamento en alquiler
USD 2.500
+ ARS 496.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Piso completo con balcón y cochera - San Isidro

Roque Sáenz Peña 200 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 4 ambientes, 180 m², USD 2.500/mes (comparada contra 16 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 3.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 3.200/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Susana Lia Martin Vera Departamento en ALQUILER – Piso completo de 4 dormitorios con escritorio, dependencia y cochera Ubicado en un segundo piso, este exclusivo piso completo se destaca por su excelente distribución, amplitud y privacidad, con palier privado y una planta muy funcional. Al ingresar por la entrada principal, encontramos un elegante hall de recepción con placard y toilette de visitas. Desde allí se accede a un amplio living apaisado, muy luminoso, con salida a un balcón aterrazado al frente, ideal para disfrutar como un espacio más de la vivienda. Hacia la izquierda de la recepción se desarrolla un escritorio independiente, perfecto para home office o espacio de estudio. Hacia la derecha se encuentra el comedor principal, que conecta con el toilette de recepción, el comedor diario y una cómoda cocina. El sector privado está muy bien separado del área social. Detrás del escritorio se ubica un baño completo que asiste a dos dormitorios ubicados sobre el lateral izquierdo del departamento. Al fondo se encuentra la suite principal, con baño completo y vestidor, brindando mayor privacidad y comodidad. A continuación de la cocina se desarrolla el área de servicio, compuesta por una dependencia con balcón —ideal también para utilizar como oficina o espacio de trabajo—, lavadero independiente y entrada de servicio. La propiedad se completa con una cochera. Una planta amplia, cómoda y muy bien resuelta, ideal para familias que buscan ambientes generosos, buena circulación y espacios versátiles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 49 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 2.800USD 2.50003 de sept de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 2.800 → USD 2.500-10.71%

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 200, San Isidro, Buenos Aires

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